Appartement à vendre, 46m², Armentières

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Armentières Situé à Armentières, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 46,38 m² pour un prix de 168 288 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'ensemble. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec une classification DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental. Un balcon de 6,31 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur complète harmonieusement l'appartement et permet d'installer un coin détente ou un espace repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI