Maison à vendre, 57m², Pau

Description

Appartement T3 d'exception à rénover avec charme historiqueUn écrin de caractère au cœur d'un quartier authentique - CPC Pau vous ouvre ses portesUne pépite historique à saisir ! Cet appartement de type T3, niché dans un immeuble du XIXe siècle,. Libéré de toute occupation, ce bien vous offre une toile vierge pour écrire votre propre histoire, à deux pas du centre-ville.Un cadre de vie unique, entre patrimoine et modernitéImaginez-vous franchir le seuil de cet appartement et être immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec ses 56,73 m² de surface habitable, ce T3 est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de caractère.Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous invite à des moments de convivialité inoubliables. Les deux chambres spacieuses, séparées par une salle de bains, offrent intimité et confort. une terrasse de 6 m² vous offrent un espace extérieur.Un patrimoine à préserver, une histoire à écrireAvec ses 170 ans d'histoire, cet appartement est un véritable joyau . Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie agréable pour tous les s atouts pratiques pour un quotidien simplifiéCe bien est conçu pour allier plaisir et praticité. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie, tandis que la cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire bien utile. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire, parfait pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Surface habitable : 56,73 m²Séjour : 25 m², exposition sud2 chambres spacieuses et lumineusesCuisine américaine aménagéeTerrasse de 6 m² et jardin privatif de 10 m²Cave de 10 m²WC indépendants et salle de bains moderneChauffage individuel pour un confort optimalUn investissement malin, un cadre de vie exceptionnelQue vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location meublée ou un pied-à-terre, cet appartement offre un potentiel inégalé. Son emplacement stratégique et son charme historique en font un bien rare, recherché par les amateurs d'authenticité et de qualité de vie.Votre futur chez-vous vous attendNe laissez pas filer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où l'histoire et le confort se rencontrent. Ce bien est une invitation à réinventer votre quotidien, à savourer chaque instant dans un cadre qui vous ressemble.Contactez dès aujourd'hui les experts de CPC Pau pour visiter ce joyau et laissez-vous séduire par son atmosphère envoûtante. Votre nouvelle vie commence ici !Prêt à craquer ?Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations :? 05 XX XX XX XX | ✉️ | ? et commodités : tout est à portée de mainÀ quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour subvenir à vos besoins quotidiens. Les transports en commun, accessibles en moins de 5 minutes, vous connectent facilement au reste de la ville. Pour les amateurs de balades, les parcs et espaces verts sont également à proximité immédiate, parfaits pour une pause détente ou une activité sportive.CPC Pau - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1985Agence immobilière certifiée - RCS XXXXXXXX