Maison à vendre, 525m², Amfreville-sur-Iton

Description

L'agence CV IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier situé en vallée de l'Iton, à Amfreville-sur-Iton (27400), village à proximité des grands axes (A13 et A154) et situé à environ une heure de Paris. Ce bien atypique edifié sur une parcelle d'environ 3100 m² vous surprendra dès l'ouverture du porche par son terrain très bien entretenue avec sa partie boisée. Il se compose de la façon suivante: MAISON PRINCIPALE: Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec rangement, un séjour-salon avec cheminée insert et accès terrasse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc indépendant. Au premier étage: un vaste palier desservant trois chambres avec placard dont une avec point d'eau, une salle de douche avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un dressing avec accès au deuxième étage. Au deuxième étage: un palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bains avec wc et bureau indépendant. une vaste pièce à usage de stockage et accès grenier (aménageable). DÉPENDANCE: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une chaufferie-buanderie, un atelier et une pièce de stockage. UN 1er APPARTEMENT MEUBLE AU REZ-DE-CHAUSSEE: Une suite indépendante de type F2 avec cuisine, salle de douche avec wc et chambre indépendante. Au premier étage: un couloir desservant deux APPARTEMENTS meublés de type studio d'environ 40m² avec salle de douche, wc et cuisines ouvertes. À l'extérieur: un STUDIO meublé indépendant avec salle de douche et wc indépendant. Prestations: L'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par un insert bois installé en 2024 et par une chaudière au fioul d'une dizaine d'année. Vous aimerez: l'environnement verdoyant, les volumes, les multiples travaux récents, le potentiel locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5600 € et 7660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.