Appartement à vendre, 84m², Hoenheim

Description

Découvrez le bien Découvrez ce magnifique duplex 3 pièces de 84 m² (carrez) et 104m² (au sol) situé au dernier étage d’une copropriété récente de 2015, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Son véritable atout : Une superbe terrasse de 45 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le duplex comprend deux chambres, réparties sur les deux niveaux, ainsi que deux salles d’eau, une par étage, offrant un confort optimal au quotidien. L’une est équipée d’une douche, l’autre d’une baignoire. Le bien dispose de nombreux rangements sur mesure. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de prestations très appréciées : Garage fermé en sous-sol. Cave privative. Place de stationnement dans les parties communes de la copropriété. Idéalement situé à Hoenheim, l’appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied d’un arrêt de tram, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et ses environs. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. DPE : C Pour toute question et visite vous pouvez votre agence . Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 39 lots – dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844 euros. Prix du bien : 377 690 € Prix du bien hors honoraires : 358 000 € Honoraires TTC : 5,50 % soit 19 690 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)