Appartement à vendre, 73m², Bordeaux

Description

Place Nansouty - Appartement de charme avec cachet ancien - 73 m²L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose, au 1er étage d'une jolie copropriété en pierre, cet appartement à fort potentiel situé dans le recherché quartier Bordeaux NANSOUTY. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 GRANDES CHAMBRES lumineuses, d'un DRESSING ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cachet de l'ancien conservé avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets et cheminées. Quelques TRAVAUX de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Vous apprécierez sa situation privilégiée à deux pas des commerces de la PLACE NANSOUTY, à seulement 10 minutes de la GARE SAINT JEAN à vélo, ainsi que la proximité des lignes de bus TBM (5, 9 et 23). Un bien typique sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/6. Charges prévisionnelles annuelles 1367 €. Le prix de vente est de 280 000 € dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre Agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58. 84.77. 58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 73.09 m².