Maison à vendre, 76m², Vern-sur-Seiche

Description

Maison 5 pièces 76 m² REFERENCE ANNONCE : - NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! Une maison avec jardin, garage et belle pièce de vie, au calme d'une impasse à VERN-SUR-SEICHE ! Située dans le secteur recherché du Hameau de l'Abbaye à VERN-SUR-SEICHE (35770), cette maison de type 5, achevée en 2003, offre un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement résidentiel en impasse. Édifiée sur un terrain de 251 m², cette maison mitoyenne des deux côtés développe 75,74 m² habitables et 109,04 m² utiles. Son exposition Sud-Ouest, son jardin clos, son garage et sa pièce de vie de plus de 40 m² constituent de véritables atouts au quotidien. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un WC avec lave-mains, puis une belle pièce de vie de 40,91 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle réunit un séjour-salon disposant d'un conduit existant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager les moments en famille ou entre amis. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres de 9,36 m², 9,20 m² et 7,56 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement pratique pour une famille ou pour aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Des espaces complémentaires appréciables : la maison dispose d'un garage de 21,60 m², surmonté d'un grenier de 11,70 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le jardin clos exposé Sud-Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger agréablement l'espace de vie. Des équipements à souligner : une chaudière au gaz de ville à condensation installée en 2017 et une VMC simple flux remplacée en 2024. Un emplacement pratique au quotidien : implantée dans une impasse, au sein d'un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'un cadre propice à la vie familiale. Un arrêt de bus du réseau STAR est accessible à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Rennes et les communes environnantes. Ses atouts : une pièce de vie généreuse, trois chambres, un jardin clos bien exposé, un garage avec grenier et un environnement résidentiel en impasse. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Contactez TRENTE CINQ NOTAIRES pour organiser votre visite Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984 € et 1 332 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).