Appartement à vendre, 64m², Pierrelaye

Description

PIERRELAYE – APPARTEMENT T3 MEUBLÉ AVEC GARAGE PRIVATIF ET PARKING Une adresse recherchée à deux pas de la gare Situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, dans une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelaye. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle offerte par son exposition plein sud ainsi que par ses volumes généreux parfaitement optimisés. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Développant environ 65 m² habitables, cet appartement vous propose : • Une vaste pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte à l'américaine avec îlot central et espace repas. • Une cuisine entièrement équipée comprenant plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur et congélateur intégrés. • Une belle chambre de près de 18 m² avec dressing. • Une seconde pièce de 10 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail. • Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. • WC indépendants. Prestations ? Fibre optique ? Double vitrage ? Chauffage électrique ? Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ? Appartement vendu meublé (selon projet) Stationnement et dépendances Un véritable atout rare sur le secteur : ? Place de parking couverte privative au sein de la résidence. ? Possibilité d'acquérir en supplément un vaste garage fermé de 25 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire. Charges maîtrisées Charges de copropriété : seulement 450 euros par an. Taxe foncière : 1 100 euros par an. Un investissement pertinent Valeur locative estimée : 1 180 euros par mois. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur très recherché du Val-d'Oise. Prix 249 000 euros FAI Garage fermé de 25 m² disponible en option : 25 000 euros DPE : C GES : B Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'ancien, confort moderne, faibles charges et situation privilégiée à proximité immédiate des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 014 050