Maison à vendre, 80m², Pleudaniel

Description

Cette maison individuelle de 3 pièces et environ 80 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Pleudaniel. Élevée sur trois niveaux, elle dispose de deux chambres et d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie fluide et fonctionnel. Bâtie en 1849, elle a su conserver le charme de l'ancien, notamment avec ses sols en tomette et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, tout en bénéficiant d'une rénovation partielle déjà réalisée. Elle est ainsi prête à accueillir votre projet et à être personnalisée selon vos envies. La maison présente une belle cohérence d'ensemble, avec une distribution des pièces permettant de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. Les ouvertures en double vitrage participent au confort, tout comme le chauffage aux granulés, apprécié pour son côté à la fois chaleureux et pratique. L'atmosphère intérieure est celle d'une maison bien entretenue, où l'on peut se projeter facilement dans un quotidien simple et fonctionnel, avec la possibilité de poursuivre les aménagements pour adapter chaque volume à ses besoins. Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à l'intérieur. Elle bénéficie d'un terrain d'environ 645 m2, dont 450 m2 de jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer différents espaces extérieurs selon vos projets. Un extérieur vient compléter l'ensemble, créant un lieu agréable pour prendre les repas dehors ou recevoir. Les amateurs devolumes supplémentaires apprécieront également le grenier aménageable, offrant des perspectives d'extension ou de création d'un espace complémentaire, en fonction de vos idées et de vos priorités. L'orientation de la maison, tournée vers le nord, le sud et l'ouest, permet de bénéficier de luminosités variées tout au long de la journée et de valoriser les espaces extérieurs. La présence d'un cellier permet de disposer d'un rangement pratique au quotidien ou de se projeter à une rénovation future, tandis que la fibre optique vous offre un confort moderne pour le télétravail, le multimédia ou simplement une connexion internet performante. Cette maison en mandat exclusif constitue ainsi une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie, en profitant d'une base saine et déjà partiellement rénovée, tout en gardant la liberté de finaliser les finitions à votre goût. À proximité, vous trouverez l'École publique de Pleudaniel, située à environ 200 m, pratique pour les familles avec enfants souhaitant tout faire à pied. Les commerces de proximité sont à 1km,la gare de Pontrieux se trouve à environ 7km, celle de paimpol guère plus, offrant un accès ferroviaire commode pour les déplacements plus lointains ou les trajets réguliers. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique, combinant les atouts d'une commune à taille humaine avec des services essentiels accessibles dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 666 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Côtes-d'Armor (22)