Appartement à vendre, 220m², Gignac

Description

En plein centre du charmant village de Gignac (à 20 minutes de Montpellier), découvrez cet immeuble en monopropriété à fort potentiel composé de 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50m2 offrant une belle visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 80m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanine, idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Au deuxième étage, un appartement T4 de 100m2 en duplex composé d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, deux chambres confortables et à l'étage un studio avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur Gignac. L'immeuble dispose également d'une cave en sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Emplacement recherché, fort potentiel locatif, immeuble en bon état général. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Fares Sbia inscrit au Rsac de Montpellier n° 977543362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :