Appartement à louer, 44m², Angoulême

Description

À louer en location nue meublée : très agréable appartement T2 de 44 m² (+ logia 4m²), situé en rez-de-chaussée dans la résidence sécurisée La Tourgarnier à Angoulême. Agencement du logement : Salon / Séjour : lumineux et bien agencé Cuisine : séparée et entièrement équipée Chambre : 1 chambre indépendante Salle de bains : fonctionnelle avec douche WC : séparé Extérieur : loggia agréable Annexes incluses : 1 cave privative + 1 place de parking privée Confort & Énergie : Fenêtres et isolation récentes Chauffage et eau chaude : chaudière individuel gaz à condensation (performante et économique) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E ? Informations financières Loyer hors charges : 600 € / mois Provisions sur charges : 70 € / mois (avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises (CC) : 670 € / mois Dépôt de garantie : 600 € (équivalent à 1 mois de loyer HC pour une location nue) Modalité de récupération des charges : Prévisionnelles avec régularisation annuelle ? Constitution du dossier de candidature Afin d'étudier votre demande dans les plus brefs délais, merci d'envoyer votre dossier complet par messagerie ou e-mail avant toute visite. Pièces justificatives à fournir (conformément au Décret n° ) : Identité : Copie d'une pièce d'identité en cours de validité (Carte d'identité ou Passeport). Domiciliation : Justificatif de domicile actuel (3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement). Activité professionnelle : Contrat de travail, attestation d'employeur récente ou justificatif de statut (étudiant, indépendant, etc.). Ressources : 3 derniers bulletins de salaire (ou bilans / attestations de revenus). Dernier avis d'imposition (toutes les pages). Garant / Caution (si applicable) : Mêmes pièces justificatives que ci-dessus pour le garant OU attestation de garantie (ex: Visale, Garantme, etc.). ℹ️ Mentions légales complémentaires (Loi ELAN / ALUR) Surface habitable : 44 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Indice d'Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe G Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Premier contact par la messagerie Leboncoin. Seuls les dossiers complets seront retenus pour les visites.