Appartement à vendre, 18m², Valence

Description

Je vous propose cet appartement en centre ville de Valence (20 Rue Baudin) situé au 2ème étage. Studio meublé dans la résidence étudiante Kandinsky, offrant une kitchenette ouverte sur pièce à vivre, salle de bains, chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuel. Idéal pour les investisseurs. Il se situe à proximité immédiate de la faculté de sciences économiques, de la faculté de droit et du pôle universitaire Latour-Maubourg. Dans un rayon de 150 mètres autour de la résidence se trouvent des commerces, des cinémas et des lieux de loisirs de la ville et des arrêts de bus. Prestations de la résidence : place de parking, laverie, sécurisation de l'entrée par digicode, local vélo, responsable permanent dans l’immeuble, salle de sport, internet, … Le loyer est 3252,64€/an (revalorisé le 1er juillet de chaque année) et sécurisé par Bnp Paribas Immobilier (bail commercial). Charges : 17€/mois Cagnotte loi Alur : environ 3€/mois Taxe foncière 2025 : 511€ Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au régime Lmnp. Date de réalisation du diagnostic (classe énergétique : D, émissions de gaz à effets de serre : A). Copropriété de 126 appartements, pas de procédure en cours. Le prix de vente du studio est de 47000€. Agence immobilière : merci de s'abstenir.