Maison à vendre, 132m², Groffliers

Description

Maison 4 pièces 132 m² Maison située sur le secteur de Groffliers, d’une superficie de 132 m², offrant : une entrée, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée et insert bois, ouvrant sur un magnifique jardin arboré avec pergola. Vous trouverez également un cellier avec chaudière gaz récente ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Attenant à la maison, un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant une chambre, une salle de douche et un Wc indépendant. Ce logement peut également être accessible depuis la maison principale, permettant une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau en rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle d’angle, la propriété dispose de deux accès clôturés. Elle comprend également un garage de 30 m², une dépendance, un barbecue et un agréable jardin arboré exposé plein sud. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :