Maison à vendre, 194m², Strasbourg

Description

Située dans une impasse, Quai du Roethig, charmante maison située édifiée sur une belle parcelle de 5,75 ares avec piscine et dépendance. Elle est composée de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour (43 m²), un bureau et WC séparé. idéal pour le télétravail ou une profession libérale (possibilité une activité professionnelle) - Au 1er Étage : une vaste et lumineuse pièce de vie (56 m²) bénéficiant d'une triple exposition garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. - Au 2ème Étage : trois belles chambres (11, 16 et 17 m²), une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain, un WC séparé. A l'Extérieur : Une grande dépendance à aménager, un jardin arboré Chauffage et eau chaude au gaz Taxe Foncière : 2089 € Prix du bien : 415000 € Prix du bien hors honoraires : 400000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,75 % soit 15000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :