Maison à vendre, 187m², Sourzac

Description

Une authentique Périgourdine en pierre de Sarlat de 187 m2 construite en 1974, nichée sur les hauteurs de Sourzac. Beaucoup de potentiel avec sa dépendance de 63 m2 et son terrain offrant un espace de plus de 7.800 m². Du cachet, un agencement fonctionnel et pratique avec son aspiration centralisée sur les 2 niveaux. Au rez-de-chaussée (sol 100% carrelage) : une grande entrée, une salle à manger prolongée par un salon dont la cheminée avec son foyer fermé par un insert ne vous laissera pas indifférent. Une cuisine fermée donnant sur une grande terrasse à l’arrière de la maison. Sur une aile du rez-de-chaussée 2 chambres lumineuses offrant de grands placards muraux et séparées par une salle d’eau avec WC et coin buanderie. Sur l’autre aile, une chambre avec grands placards muraux, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et bidet. A l’étage (sol 100% gerflex) : une grande pièce de vie avec beaucoup de rangements. Cette pièce sépare d’un côté le grenier et de l’autre, 2 petites chambres mansardées séparées par une salle d’eau avec WC. Une porte vient fermer l’étage, laissant celui-ci indépendant (pour les enfants, les amis, le télétravail) Le sous-sol : de la superficie de la maison, il offre une véritable cave, un coin où stocker le bois, un coin pour entreposer les vélos, les conserves, etc… et une partie garage pour 2 véhicules où se trouve également un évier et l’emplacement pour une gazinière. A l’extérieur : une dépendance de 63 m2 utilisée jusqu’alors en atelier. Entièrement carrelée, isolée, elle dispose d’un point d’eau, d’un wc, d’un poêle à bois et pourrait être utilisée en gite en remplaçant les ouvertures actuelles par des baies vitrées ou en cabinet pour une profession libérale. Le terrain de 7.817 m2 est la réunion de 2 parcelles de 3910 et 3907 m2. L’assainissement de la maison est relié au tout à l’égout de la ville. Le diagnostic énergétique a été réalisé le . Un DPE en D, gage d’une isolation saine. Montant de la taxe foncière 2025 : 1.687 €.