Maison à vendre, 646m², Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

À quelques minutes d'Alès, sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, cet ensemble immobilier de caractère est à vendre. Il développe un remarquable potentiel sur une parcelle de 3 047 m². Offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, il s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou d'investissement. La propriété comprend une première habitation de plain-pied d'environ 114 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et toilettes ainsi que d'une buanderie. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol alimenté en partie par une pompe à chaleur et de climatisations réversibles dans les principales pièces et plusieurs chambres. Deux chambres restent à finaliser selon vos besoins. Une seconde bâtisse d'environ 531 m² offre un vaste potentiel d'aménagement. Cette construction accueille trois gîtes indépendants. Le premier gîte est entièrement aménagé et prêt à être exploité. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une douche à double vasque, des prestations soignées avec sol en travertin, climatisation réversible ainsi qu'une terrasse privative. Les deux autres gîtes, bénéficiant également chacun d'une terrasse indépendante, restent à terminer, offrant la possibilité de personnaliser les aménagements selon votre projet. La propriété dispose également d'une piscine à coque d'environ 10 x 4 mètres. Grâce à ses volumes exceptionnels, son environnement agréable et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité de gîtes, créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un investissement à fort potentiel. Elle est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.