Appartement à vendre, 41m², Clamart

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Clamart Situé à Clamart, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,28 m² pour un prix de 326 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, il présente une organisation optimisée pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La chambre bénéficie d'un agencement adapté avec des placards intégrés, facilitant le rangement et l'aménagement personnel. Le bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 68,53 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,8 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON