Appartement à vendre, 45m², Beauzelle

Description

Au sein d'une résidence de 2016, avec prestations de qualités et une grande terrasse de 13,80 m2, nous vous proposons à la vente cet agréable T2 de 45.40 m² au 1er étage avec ascenseur. idéal investissement locatif actuellement loué à 570 € HC/mois + 89 € de charges locataire en place, bail jusqu'en mai 2028. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert une belle cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques et hotte aspirante) ouverte sur un grand séjour agréable et lumineux donnant sur une grande terrasse en bois de 13.80m² avec vue dégagée. Partie nuit, vous découvrirez une grande chambre avec placard de plus de 14m², et une salle de bains avec WC et machine à laver fournie. Cet appartement dispose également d'une alarme, d'un visiophone et d'un thermostat. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage : Gaz individuel Résidence aux normes BBC DPE : B (54 kWh/m2/an) GES :C (12 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 200 EUR et 240 EUR (abonnements compris, indexés sur 2015). Diagnostic réalisé le Charges de copropriété : 1422 €/an, eau froide et eau chaude incluse Taxe foncière : 904 EUR. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 20 Prix de vente 139 900 EUR FAI (dont 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 129 900 EUR net vendeur). Proche de toutes les commodités. Accès tram à 350 mètres.