Appartement à vendre, 66m², Fegersheim

Description

À Fegersheim, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,7 m², situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur, dans une petite copropriété de seulement 9 logements, exclusivement occupés par leurs propriétaires. Très bien agencé et bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une agréable terrasse de 15 m². Il se compose d’une pièce de vie de 30.3m² comprenant le séjour et une cuisine entièrement équipée, d’une première chambre de 13.4m² avec placard intégrés, d’une deuxième chambre de 10.7m², d’une salle d’eau et de WC séparés L'appartement dispose également d'une climatisation dans le séjour et dans la chambre principale, appréciable en période estivale. Accessible depuis le séjour et la cuisine, la terrasse de 15 m² bénéficie d'une exposition plein sud. Plusieurs travaux importants ont été réalisés en 2026: - Ravalement de façade de la copropriété - Rénovation complète de la salle d'eau - Nettoyage du circuit de chauffage Le parquet présent dans le séjour, les chambres et les dégagements présente des traces d'usure, le futur acquéreur pourra choisir de le rénover ou de le remplacer selon ses goûts L'appartement est vendu avec : - une place de parking extérieure privative - une cave d'environ 3 m², avec murs en béton - un local à vélos commun est également disponible dans la copropriété Les charges de copropriété (1237€ / an en moyenne sur les 3 dernières années) comprennent notamment le chauffage collectif au gaz (entretien compris), l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que les frais de copropriété. La copropriété ne comporte aucun emprunt en cours ni travaux votés à ce jour. Taxe foncière : 663€ Appartement libre immédiatement. Visites possibles sur rendez-vous. Le logement est classé en DPE C : Consommation d’énergie primaire : 123 kWh/m2/an Émission GES : 20 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :