Maison à vendre, 125m², Simiane-Collongue

Description

Maison 4 pièces 125 m² Maison familiale avec piscine sur 4 056 m² de terrain arboré À Simiane-Collongue, dans un secteur calme du chemin des Vignes, cette maison individuelle de 125 m² habitables, construite en 1995, offre espace, intimité et un cadre de vie verdoyant. Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle et grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois, deux chambres de 15 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : un terrain arboré de 4 056 m² avec piscine et terrasse, ainsi qu'un garage de 36 m². Côté confort : menuiseries PVC double vitrage avec volets, chauffage électrique complété par le poêle à bois, installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic et fibre installée. Le village offre écoles, commerces et services, avec un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et Gardanne. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Prix : 790 000 € (honoraires à la charge du vendeur). ? Contactez dès maintenant Thomas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. AC CPI Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).