Maison à vendre, 78m², Annecy

Description

Maison 5 pièces 78 m² Exclusivité - Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne construite en 1934 développe 77 m2 habitables sur un terrain de 354 m2. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine indépendante et une chambre. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes avec ateliers, caves, chaufferie et WC. À l'extérieur, le terrain de 354 m2 accueille un jardin ainsi qu'un garage. Son emplacement, au calme tout en restant proche du centre d'Annecy, ainsi que ses volumes et ses espaces annexes, en font un bien offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 582 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 553 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G