Appartement à louer, 68m², Mérignac

Description

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans le secteur recherché de Mérignac Arlac, ce T3 lumineux de 68 m² offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d’une résidence sécurisée et entourée d’espaces verts. Appartement traversant est/ouest, très lumineux. Grand Hall d’entrée en T desservant toutes les pièces, cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé. Cuisine séparée et équipée : Four, plaque induction 3 foyers, hotte aspirante, meubles de rangement hauts et bas. Porte fenêtre avec accès sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. 2 chambres spacieuses dont une avec balcon Salle d’eau : Douche Italienne, radiateur (chauffage central) + sèche serviette électrique WC séparé avec lave-mains et placard Séjour/salon lumineux donnant sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. Confort : Chauffage central individuel au gaz Menuiseries PVC avec double vitrage DPE: C réalisé le soit 114 Kw/m2/an Ravalement de façade et isolation thermique réalisés en 2024 Parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces Fibre optique. Localisation : - 1 min à pied de l’arrêt de Bus Aristide Briand (ligne 42) - Dans le quartier: Boulangerie, pizzeria, coiffeur , fleuriste, épicerie, écoles élémentaires, bureau de poste Quartier Mérignac Arlac, à proximité du CHU Pellegrin : - 3 min à pied de l’arrêt du tram A Peychotte - 4 min à pied du supermarché Auchan de Mérignac Arlac ouvert de 8h30 à 20h30 - 5 min de la gare de Mérignac Arlac, elle-même à 5 min en TER de la gare Saint Jean - 15 min à pied du Campus Carreire/fac de médecine - 12 min en voiture du Campus Sciences et technologies de Talence (30min en tram + bus) Sérieuses références demandées. Premier contact par la messagerie du Bon Coin, ce qui est recommandé par cet organisme.