Appartement à vendre, 83m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente ce bel appartement traversant, de 4 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 83,31 m², en rez-de-jardin au sein de la résidence Beauharnais, très appréciée et recherchée pour son environnement, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces. Centre Iéna à 5 min (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurant, etc. ) et Leclerc / cinéma à 10 minutes à pied. L’école élémentaire Pasteur est à deux pas, et le collège Jules Verne / lycée Richelieu sont accessibles en 5 minutes. L’appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour orienté Sud-Ouest de 22 m², s'ouvrant par sa baie vitrée sur un jardin de 26 m². Une cuisine dînatoire de 10 m², avec un cellier / buanderie attenant. Trois chambres de 10,3 m², 10,3 m² et 10,8 m². Possibilité d’ouvrir la 3e chambre sur le salon, créant un double séjour de 33 m². Un dégagement, un dressing aménagé en bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche balnéo. Des toilettes séparées. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol inclus. Les charges, d’environ 345 € par mois, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien courant de la copropriété. Taxe foncière 2024: 1 450 €. Chauffage urbain géothermie depuis octobre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.31 m².