Maison à vendre, 180m², Balbigny

Description

Maison 8 pièces 180 m² Votre agence Chalton Dubanchet vous propose en exclusivité, une maison individuelle rénovée à Balbigny. Découvrez cette magnifique maison familiale alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 180 m² habitables au sol (157 m² carrez) avec des volumes généreux, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Les atouts majeures : - Charme de l'ancien préservé, avec ses beaux volumes, ses cheminées décoratives et son authenticité - Aucun travaux intérieur à prévoir : rénovation complète et soignée - 6 chambres dont 1 suite parentale, idéal pour une vie familiale confortable - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une salle d'eau et une salle de bains pour un quotidien pratique - Maison sur 2 étages, offrant des espaces bien définis et harmonieux Extérieurs et annexes : - Terrain de 721 m², agréablement agencé - Grande terrasse abritée de 105 m², parfaite pour profiter été comme hiver - Dépendance de 55 m², à aménagée selon vos envies : studio, bureau, atelier, espace détente... - Garage de 21.60 m², fonctionnel et pratique - Cuisine d'été Pourquoi cette maison est un véritable coup de coeur ? - Le caractère de l'ancien sublimé par une rénovation moderne - Emplacement à proximité des écoles, commerces, gare et axes routiers - Potentiel supplémentaire grâce à la dépendance Une maison rare sur le marché, ou chaque détail a été pensé pour offrir confort, charme et qualité de vie. Un lieu ou l'on se sent bien dès la première visite. Il ne reste plus qu'à vous laisser séduire et imaginer votre nouvelle vie dans cette maison pleine d'histoire et de douceur. N'hésitez pas à votre conseiller, Bayram Erdener, pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram Erdener (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Roanne. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :