Appartement à vendre, 212m², Bordeaux

Description

Appartement d’environ 212m² loi Carrez et 219m² au sol, situé dans une rue agréable du centre historique de Bordeaux. C’est un lieu incroyable avec beaucoup de personnalité et de très beaux éléments anciens qui préservés. La bâtisse qui date de 1748 appartenait au Seigneur de Caila, personnalité influente de la ville de Bordeaux. Dès l’entrée, on est sous le charme du lieu avec une immense grille en fer forgé d’époque, un large escalier en pierre. Puis dans l’appartement on découvre des beaux parquets anciens, cheminées en marbre… Et une fontaine monumentale privée réhaussée du superbe mascaron de Poseidon des détails rares qui rendent cet appartement vraiment unique. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une double réception agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L’appartement s’organise autour d’un patio central couvert, qui apporte beaucoup de lumière et une atmosphère très apaisante. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, bien séparées. La petite cuisine est indépendante, moderne et fonctionnelle, idéalement située entre les pièces de vie et le patio. Côté pratique : un garage pour deux voitures et plusieurs caves complètent le bien. Outre un cadre de vie exceptionnel, cet appartement représente un investissement intéressant, au sens où deux entrées indépendantes permettent de conjuguer vie privée et BnB avec un plafond légal du LMNP à 23000€ de revenus nets annuels. C’est un endroit singulier, difficile à décrire parfaitement. Il faut le visiter pour s’en imprégner.