Maison à vendre, 176m², Aubeterre-sur-Dronne

Description

Propriété 8 pièces 176 m² Nichée au cœur de l’un des « Plus Beaux Villages » de France, Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante maison en pierre allie caractère, espace et fonctionnalité dans un cadre villageois exceptionnel. Débordante de charme traditionnel, la propriété offre un espace de vie généreux comprenant cinq chambres, deux salles de bains, un salon confortable, un bureau et un espace de vie polyvalent supplémentaire, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. La chambre et la salle de bains situées au rez-de-chaussée constituent un atout particulier, offrant un cadre de vie pratique de plain-pied pour les invités ou les personnes à la recherche d’une accessibilité aisée. La maison conserve la chaleur et l’authenticité d’une maison de village classique, avec ses murs en pierre et ses intérieurs spacieux qui créent une atmosphère accueillante partout. Grenier prêt à être aménagé en plus de chambres (sous réserve des autorisations nécessaires). En contrebas de la maison, des marches mènent à un garage privé accessible depuis une rue latérale — un atout rare et très précieux au centre du village — offrant un parking sécurisé hors voirie et un espace de rangement supplémentaire. Située à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques d'artisans et sites historiques d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété offre la possibilité de profiter de la vie de village dans l'un des endroits les plus pittoresques de France. Prix honoraires inclus : 246 100 euros Prix honoraires exclus : 230 000 euros Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 066 € et 9 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F