Appartement à vendre, 85m², Aurillac

Description

Appartement 4 pièces 85 m² Appartement T4/T5 de 85 m² – 3 chambres – garage – vue dégagée Situé dans le quartier de l'Hippodrome à Aurillac, cet appartement T4/T5 de 85 m² se trouve au 3? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue, et entourée de verdure. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc d'un côté et sur l'Hippodrome de l'autre. Il se compose de la façon suivante : entrée indépendante avec placard coulissant séjour double de 26m² (salon/salle à manger) ouvrant sur une loggia sur toute sa longueur, avec une vue dégagée cuisine indépendante équipée, avec son balcon et store motorisé, idéal pour profiter d'un repas à deux ou d'un moment de détente en extérieur couloir de dégagement avec un très grand placard trois chambres (10.5, 11.5 et 12m²) avec rangements une salle d'eau avec douche, vasque, rangements Côté pratique, l'appartement dispose également d'un garage fermé et une cave privative. Le stationnement est également facile et gratuit au pied de l'immeuble Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur bois : classe énergétique D. La copropriété est saine, sans travaux prévus ni procédure en cours. L'appartement est en bon état général, avec un potentiel de modernisation sur certaines pièces selon les goûts. Il conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement avec trois chambres dans un secteur apprécié, calme et bien situé. Rsac 891 732 919 Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 648 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :