Maison à vendre, 360m², Garancières

Description

Maison 4 pièces 360 m² Réf.668 Du potentiel à exploiter... Région de Montfort L'Amaury, situé au calme d'un village avec écoles, commerces et centre-ville à pied, joli corps de ferme à réhabiliter. Un bâtiment principal d'env.125 m² hab.offrant au rdc entrée, chambre/bureau, cuisine, wc et salle de bains. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et un dressing. Une grange attenante ainsi qu'une dépendance d'env.85 m² avec garage. Jolie cave voûtée sous la maison avec accès extérieur. Une ancienne écurie / étable d'environ 150 m² au sol avec combles à aménager au-dessus et à restaurer entièrement. Une bergerie attenante et un hangar d'env.30 m² pour stationner 2 véhicules. Le tout édifié sur 1642 m² de terrain. Gare direction Montparnasse (35 min). Zone UA du PLU. L'ensemble à restaurer. RARE SUR SECTEUR... Prix: 525 000 EUR dont 5 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 500 000 EUR Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :