Maison à vendre, 160m², Bron

Description

Située aux portes de Montchat (Lyon 3) et proche tous Hôpitaux, dans le secteur très recherché des Essarts à Bron, cette maison de 1929 entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et esprit loft contemporain. Cette maison coup de cœur déploie une surface d'environ 160 m². Vous découvrirez dès l'entrée de l'étage principal (niveau 1), un espace de vie lumineux et traversant de 55m2 avec ses escaliers en métal architecturaux qui desservent les 3 niveaux. Cet étage comprend un salon, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée (refaite en 2021). Une terrasse aménagée verdoyante donne directement sur la cuisine pour des repas en extérieur. Une chambre et une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. A l'étage (niveau 3), vous trouverez un espace bureau ou de détente supplémentaire qui permet également de desservir les autres 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Au RDC, un second salon de 28 m2 environ, actuellement aménagé en un salon TV, offre un espace cosy supplémentaire. Ce dernier donne sur une terrasse ombragée du jardin. La maison bénéficie des prestations suivantes : - climatisation réversible neuve (fin 2025) - chauffage central au gaz – poêle à granulés – menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques à tous les vélux – alarme – arrosage automatique du jardin – fibre ... À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 300 m², sur une parcelle de 500 m². Deux autres terrasses aménagées permettent de profiter du jardin à chaque moment de la journée. Une piscine sécurisée de 8 x 4 m (refaite en 2018 en PVC armé) complète ces extérieurs. Enfin, un garage fermé d’environ 30 m² avec un accès direct à la maison, une cave d'environ 15 m² et un local piscine viennent parfaire ces prestations. Idéalement situé, ce bien est à proximité immédiate des transports (Tram T2, T5 et T6, métro D, bus, lignes JD Juniors), des écoles, commerces et des parcs des Essarts et de Parilly, tout proche des Hôpitaux et aux portes de Montchat (3mn en voiture). Pas en lotissement – zone DPU "protégée". Accès autoroutiers à 4 minutes. Aéroport Saint Exupéry à 15 minutes. DPE mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :