Maison à vendre, 126m², Étaples

Description

Description À Étaples-sur-Mer, dans un environnement paisible avec une très belle vue sur la Canche, découvrez cette maison individuelle récente de 126,23 m², idéalement située à proximité du centre-ville, du port et à quelques minutes du Touquet avec un jardin de 442 m2. Construite en 2024, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière. -AU SOUS-SOL: Une CINEMA ROOM ( véritable espace loisirs) -AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Entrée, séjour spacieux, cuisine neuve entièrement équipée ( lave-vaisselle, plaque à induction 3 feux), WC indépendant. -AU 1er ETAGE: 3 chambres, dont une chambre avec vue sur la Canche et salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde salle d’eau. -AU 2eETAGE: 1 chambre, accompagnée d’un point d’eau et d’un WC. -EXTERIEUR: la maison bénéficie d’un espace privatif entièrement clôturé et de possibilités de stationnement. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible. La situation constitue l’un de ses principaux atouts : vue sur la Canche, proximité du port, de la plage et du centre-ville, commerces accessibles à pied et possibilité de rejoindre facilement Le Touquet notamment à vélo. La maison est actuellement aménagée pour accueillir jusqu’à 8 personnes, avec 3 lits doubles et 2 lits simples superposés. Les + : construction 2024, 4 chambres, 2 salles d’eau + point d’eau, vue Canche, extérieur privatif, cinéma room, climatisation au rez-de-chaussée et au 2e étage, recharge véhicule électrique, proximité plage/port/centre-ville et potentiel de location saisonnière. DPE : C – 115 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Maison climatisée. ? Étaples-sur-Mer – secteur calme, proche du port et de la Canche. Pour davantage d’informations, connaître les conditions de vente ou organiser une visite, contactez moi au