Maison à vendre, 114m², Montigny-lès-Cormeilles

Description

Charmante maison individuelle des années 30 avec jardin, située à Montigny-les- Cormeilles dans un quartier pavillonnaire, proche de l'école maternelle et élémentaire Emile Glay (6 mn à pied) et du Collège Camille Claudel. A 3 mn de l'autoroute A15. La gare de la Frette est accessible en 10 mn à pied (Ligne J St-Lazare en 19 mn). Surface totale utilisable 114 m2 dont 85 m2 (Carrez) habitable. La maison est sise sur un terrain de 346 m2 sans vis-à-vis. Exposition : Est-Ouest Au rez-de-chaussée, la maison comprend : • Double séjour lumineux de 31 m2 donnant sur une belle terrasse • Cuisine de 9 m2 • Chambre de 12 m2 + cabinet de toilette • wc individuel • Véranda équipée d'une salle de bain. Au 1er étage • 1 chambre 8 m2 (11,64 m2 au sol) • 1 chambre 7,4 m2 (9,55 m2 au sol) • 1 salle de bain + wc 8 m2. Sous-Sol total avec fenêtres • Une pièce de vie 20 m2 • Une grande pièce chauffée 12 m2(buanderie,..) • Atelier 12 m2 • Cave. Annexe : Un garage indépendant de 17 m2 Chauffage au gaz. Chaudière neuve installée en 2022. Maison à rafraichir . Classe énergie : F. Audit énergétique complet réalisé en avril 2025 détaillant les travaux et le coûts pour passer de F à B sera fourni. Simulation bancaire demandée pour toute visite.