Maison à vendre, 135m², Loury

Description

Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel ? Loury – À 25 minutes d’Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d’essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant. ✨ Ses atouts principaux: ? Au rez-de-chaussée: ? ️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse ? ️ Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC ? WC séparé pour les invités ? Garage, cellier et rangements ? À l’étage: ? ️ 3 chambres ? ️ 1 bureau (ou 4e chambre) ? Salle de bain avec WC, desservant les chambres ? Extérieurs: Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée Environnement paisible et sans vis-à-vis Assainissement individuel conforme ? Maison passive = confort & économies Maison passive certifiée Puits canadien Isolation renforcée Triple vitrage VMC double flux Domotique intelligente Orientation optimisée Panneaux solaires ? Résultat: jusqu’à 90 % d’économies d’énergie, un confort thermique toute l’année et un habitat respectueux de l’environnement? ? Visite virtuelle: ? À proximité: écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI, immatriculé(e) au RSAC Orleans/auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°: CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial Numéro RSAC: ? Une maison rare, à visiter sans tarder! Martin – Conseillère immobilier? ? a. martin@? Instagram: @aurelie immo 45.