Maison à vendre, 127m², La Teste-de-Buch

Description

Vous recherchez un lieu de vie différent, avec du caractère, dans un emplacement particulièrement recherché ? Cette maison atypique d’environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 257 m², offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. À quelques minutes à pied du port, de la gare et des commerces, elle permet de profiter pleinement de la vie à La Teste tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : train, pistes cyclables et accès rapide aux grands axes. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale, à une résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et déplacements réguliers. Un bien singulier, aux multiples possibilités La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui permet d’envisager différents projets : habitation familiale, création de deux espaces de vie distincts, ou encore exercice d’une activité professionnelle avec accès indépendant. Elle se compose notamment : Au rez-de-chaussée, d’une cabane en bois avec mezzanine, entièrement rénovée, pleine de charme, comprenant deux pièces principales, un coin cuisine et une salle d’eau dans son prolongement, d’une agréable pièce de vie avec cuisine, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, exposés sud-est d’un grand cellier et d’un WC indépendant à l’étage, d’une suite parentale ouvrant sur une très grande terrasse, avec sa sdb ainsi qu’un WC indépendant. Un extérieur intime et agréable Le jardin, à l’abri des regards et exposé Est-Sud, offre un espace extérieur agréable et facile à vivre. En fond de parcelle, une très agréable dépendance de 10m2, lumineuse et chauffée, peut accueillir un espace de musique, de peinture, un atelier, un bureau ou toute autre activité selon les besoins. Un abri voiture couvert complète l’ensemble. Les informations essentielles Surface habitable : environ 127 m² Parcelle : 257 m² DPE : D Taxe foncière : environ 1 700 € Chauffage électrique + poêle à bois dans la cabane Eau chaude solaire et électrique Menuiseries PVC double vitrage et baies alu Carrelage au sol partout sauf plancher bois dans la cabane Jardin exposé Est-Sud Double accès indépendant Des travaux de modernisation et de personnalisation sont à prévoir. Ils permettront au futur acquéreur de faire évoluer la maison selon son projet et ses goûts. Un emplacement qui fait toute la différence Un bien atypique, avec une vraie personnalité, dans un secteur où la proximité du port, de la gare et des commerces constitue un atout majeur au quotidien. Prix : 390 000 € Annonce destinée aux particuliers.