Maison à vendre, 238m², Le Bono

Description

Vente confidentielle - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Murmure, une belle maison d’architecte située au Bono en Bretagne sud. A quelques pas des commerces et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous découvrirez une propriété d’exception nichée dans les pins face à un paysage sauvage et préservé où s’écoule paisiblement la rivière du Bono. Spacieuse et lumineuse, la maison présente des espaces aériens ouverts de part et d’autre sur un parc paysager exceptionnel. Vous apprécierez la qualité des prestations et l’organisation des espaces, optimisée et modulable. Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée, un salon avec une cheminée double foyer, une pièce bibliothèque, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un espace salle à manger, une arrière-cuisine et une buanderie avec des placards. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et sa pièce dressing aménagée. A l’étage, vous découvrirez quatre chambres dont une dispose de salle d’eau privative (douche) et de placards, un salon détente, un atelier d’artiste avec son point d’eau, une grande pièce avec des placards et un lavabo, une salle d’eau indépendante et un petit grenier. De jolies perspectives sur la nature et la rivière s’offrent à vous de chaque pièce de la maison et particulièrement depuis l’étage. Les boiseries confèrent à la maison une atmosphère marine unique, procurant l’agréable sensation de naviguer à quai. Un sous-sol complète l’ensemble avec une cave, un double garage et un atelier/chaufferie. Le jardin paysager de 4 787 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix, où pins et essences locales se mêlent harmonieusement pour offrir un cadre de vie préservé qui séduira les amoureux de nature et de sérénité. Le luxe ultime, vous accédez directement aux sentiers côtiers qui longent la rivière depuis la propriété. Cela vous permet de rejoindre à pied le bourg du Bono et/ou de partir explorer les bords de la rivière en bateau, paddle ou canoë. Terrain de 4 787 M2 avec un accès direct aux sentiers côtiersParkings extérieursGarage avec mezzanine Fibre Exposition ouest Chauffage: géothermie verticale au sol réversible 18 panneaux photovoltaïques (revente électricité) Moins de 600 mètres des commerces du Bono (7 minutes à pied, 2 minutes à vélo) 7 minutes de Baden 13 minutes de la gare TGV d’Auray 20 minutes du port de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1782 € et 2411 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.