Maison à vendre, 68m², Saint-Pierre-en-Faucigny

Description

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – GARE ET CENTRE À PIED Saint-Pierre-en-Faucigny – secteur centre / gare Dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, offrant une base habitable existante et d’importants volumes à aménager. LA MAISON OFFRE : - 68 m² habitables au rez-de-chaussée : 4 pièces dont une cuisine - 69 m² de combles sur dalle, entièrement à aménager - Sous-sol complet d’environ 100 m², avec garage et espaces annexes - Deux entrées indépendantes, permettant d’envisager différents usages UNE MAISON SOIGNÉE ET ENTRETENUE : - Toiture en bon état - Façades, volets bois et bandes de rive impeccablement entretenues - Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023, double vitrage PVC aspect chêne - Loggia rénovée avec porte vitrée alu et placards intégrés - Porte de garage rénovée - Rez-de-chaussée repeint, propre et sols d’origine entretenus À L’EXTÉRIEUR : - Jardin paysagé - Cour goudronnée - Propriété clôturée - Deux portails indépendants - Descente de garage aménagée LE POTENTIEL : Les volumes et les deux accès indépendants se prêtent à différents projets : agrandissement de l’habitation, espace indépendant ou locatif, activité professionnelle à domicile. Une maison saine et soigneusement entretenue, idéale pour qui souhaite rénover et aménager progressivement un bien à son image. Plans / croquis et visite virtuelle disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon )