Appartement à vendre, 64m², Viroflay

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Viroflay Situé à Viroflay, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64 m² pour un prix de 457 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,45 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. Chaque espace a été pensé pour optimiser la circulation et le confort des futurs occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, assurant une performance thermique optimale et des coûts énergétiques maîtrisés. Un balcon de 2,9 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Le logement est équipé de placards intégrés, de la fibre optique et d'un accès internet haut débit, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN