Maison à vendre, 110m², Bordeaux

Description

Une maison en pierre rénovée, au calme, dans un emplacement recherché. Bordeaux – Quartier Primerose / Président Wilson – à quelques minutes du Parc Bordelais. En retrait des boulevards et des regards, au sein d’une superbe chartreuse bordelaise en pierre, cette maison en triplex bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, tout en étant située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D’une superficie d’environ 110 m² habitables (102 m² Carrez), elle a été entièrement rénovée en 2022, avec des travaux réalisés par des artisans et bénéficiant de factures ainsi que des garanties décennales. La rénovation associe le charme de la pierre bordelaise à une architecture intérieure contemporaine, avec notamment une très belle pièce de vie de 38 m² en double hauteur, largement ouverte sur une terrasse arrière. Les points forts : • Maison en pierre au sein d’une chartreuse • Environnement calme et préservé • Environ 110 m² habitables • 3 chambres • Rénovation complète réalisée en 2022 • Factures des travaux et garanties décennales • Belle pièce de vie de 38 m² avec double hauteur • Parquet chêne contrecollé • Escaliers métalliques réalisés sur mesure avec garde-corps en verre • Cuisine équipée • Électricité et plomberie refaites • Planchers refaits • Isolation et cloisons neuves • Plusieurs espaces extérieurs • Place de parking privative disponible en supplément Distribution : Rez-de-chaussée • Terrasse d’accueil : 6 m² • Entrée : 11 m² • Chambre 1 : 12 m² avec salle d’eau • Salle de bain : 5,5 m² • WC : 1 m² • Buanderie : 5 m² • Chambre 2 : 14 m² • Terrasse privative : 2 m² Étage principal • Pièce de vie : 38 m² • Double hauteur sous plafond • Cuisine équipée • Accès direct à la terrasse arrière de 12 m² Dernier étage • Palier : 2 m² • Grande chambre climatisée : 13,5 m² au sol • Salle de bain : 6 m² • WC : 2 m² Les extérieurs : La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du calme de la copropriété : • Terrasse d’accueil de 6 m² • Terrasse arrière de 12 m² • Terrasse privative de 2 m² Informations complémentaires : • Surface : environ 110 m² habitables – 102 m² Carrez • Taxe foncière : 2 300 € / an • Charges de copropriété : 110 € / mois • Rénovation : 2022 • Factures et garanties décennales disponibles • Place de parking privative disponible en supplément Agences s’abstenir.