Maison à vendre, 135m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

En plein centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, Adèle est une meulière qui a su traverser le temps sans perdre son âme. Ce n'est pas une maison qu'on visite en coup de vent : c'est une maison qui se raconte. Saint-Leu-la-Forêt, c'est une petite ville du Val-d'Oise à la lisière de la forêt de Montmorency, à moins de 20 km de Paris. La gare ligne H relie Gare du Nord en environ 30 minutes, et tout autour, le centre-ville concentre commerces de proximité, marché, écoles et collège à pied. Le genre de ville où l'on vit sans voiture au quotidien, tout en restant proche de la capitale. Une entrée aménagée, rangements sur mesure et banquette, précède un espace modulable salle de jeux, bureau, ou salle de cinéma improvisée selon l'envie. Vient ensuite le cœur de la maison : un séjour réchauffé par une cheminée, prolongé par une salle à manger et sa cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière et tourné vers un jardin exposé sud-ouest. Au fond de celui-ci, une dépendance de 19 m² se niche atelier, bureau extérieur, ou simplement un espace à soi, loin du bruit de la maison. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains généreuse. Un niveau plus haut, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau avec wc, pour plus d'intimité. Au sous-sol, une pièce carrelée d'environ 23m² dessert une cave voûtée, signature discrète que peu de maisons possèdent. Adèle fait partie de ces maisons impossibles à quitter, une fois les valises posées, un vrai point d'ancrage, en plein cœur d'une ville plébiscitée pour s'y installer durablement. -- Prestations & atouts • Cheminée d'époque • Espace modulable en rez-de-chaussée (bureau, salle de jeux, cinéma) • Jardin exposé sud-ouest • Dépendance de 19 m² • Sous-sol carrelé ~23 m² avec cave voûtée • Centre-ville, commerces et gare à pied -- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 3380 euros et 4640 euros par an. -- Tess / Consultante Vallée de Montmorency RSAC 994 373 793