Appartement à vendre, 56m², Noyon

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF À NOYON – T3 loué, rendement brut proche de 12% Rare sur le marché : un appartement déjà loué , générant des revenus immédiats, à un prix qui laisse une vraie marge de rentabilité à l'investisseur. Prix : 49 900 € – soit seulement 877 € du mètre carré, très en dessous des prix pratiqués à Noyon. Rendement brut : environ 12,4% sur la base de 5 160 € de loyers annuels hors charges. Les chiffres clés - Loyer actuel : 600 € charges comprises, soit 430 € de loyer plus 170 € de charges refacturées au locataire - Charges de copropriété : 280 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes - Copropriété de taille raisonnable, 20 lots, syndic BSI - Électricité estimée à 40 € par mois Le bien T3 de 56,88 mètres carrés au 2ᵉ étage, sans ascenseur : entrée, cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge, séjour-salon, deux belles chambres, salle de bains, et WC indépendant. Chauffage au gaz de ville au sol, double vitrage PVC, cave en sous-sol. Émissions de gaz à effet de serre : 62 kilos de CO2 par mètre carré par an. Un emplacement qui sécurise la location Quartier familial avec écoles à moins de dix minutes à pied, petit centre commercial à proximité, bus gratuits sur Noyon, centre-ville à dix minutes à pied, gare SNCF desservant Compiègne, Paris-Nord et Saint-Quentin. Un projet de rénovation du quartier est porté par la commune.