Appartement à vendre, 211m², Mijoux

Description

RARE SUR LE SECTEUR – SEULEMENT 754 €/M² ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU PIED DES PISTES DU VAL MIJOUX ! Au cœur de Mijoux, dans une petite copropriété de 10 appartements, découvrez cet ensemble immobilier de 211 m² proposé à seulement 159 000 €, offrant un excellent potentiel d'aménagement et d'investissement. Emplacement idéal : accès aux pistes de ski en traversant simplement la route ! Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. LE BIEN SE COMPOSE DE DEUX LOTS : • Premier lot de 131 m², actuellement réparti en deux espaces : - 65 m² entièrement rénovés à neuf (fin 2025 / début 2026) : belle pièce de vie avec salon, cuisine ouverte équipée et salle à manger, une chambre, une salle de bains, WC séparés, sas d'entrée et pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie. Rénovation complète : isolation, cloisons, électricité, plomberie, cuisine, sanitaires, sols... Tout a été refait ! Belle hauteur sous plafond, radiateurs électriques à inertie et vue sur les pistes. Espace actuellement occupé, entièrement aménagé. - Environ 66 m² supplémentaires, actuellement bruts, à aménager selon vos envies, avec vue sur les montagnes. La division de ce lot en deux espaces indépendants a reçu un avis favorable de la copropriété, sa formalisation restant à effectuer. (A titre indicatif un compteur Linky coute 700€ avec EDF) • Second lot de 80 m² : plateau à aménager, avec arrivée d'eau, tableau électrique, Consuel validé et vue sur les montagnes. ATOUT MAJEUR : les trois espaces disposent chacun d'une entrée indépendante directement depuis l'extérieur ! LES + DU BIEN : - Face aux pistes du Val Mijoux - 211 m², dont 65 m² rénovés à neuf - 146 m² supplémentaires à aménager - Trois entrées indépendantes - Vue sur les pistes et montagnes - Deux places de stationnement privatives - Petite copropriété de 10 appartements - Commerces accessibles à pied - Secteur touristique été comme hiver UN PRIX EXCEPTIONNEL : 159 000 € ! Soit environ 754 €/m² contre des prix affichés généralement autour de 2 400 €/m² pour les appartements à Mijoux (biens et états différents). Un prix d'acquisition particulièrement attractif, laissant une marge intéressante pour aménager les surfaces restantes ! FORT POTENTIEL LOCATIF ! Avec trois entrées indépendantes, possibilité d'envisager à terme trois logements distincts. En location à l'année, potentiel estimatif de 700 à 800 €/mois par logement, selon les aménagements, soit 2 100 à 2 400 € mensuels pour trois logements. La situation face aux pistes offre également un potentiel en location saisonnière, hiver comme été, avec des revenus pouvant être supérieurs selon la fréquentation et les prestations proposées. UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Résidence principale, investissement locatif ou projet mixte : profitez d'une partie déjà rénovée tout en aménageant progressivement les 146 m² restants. PRIX : 159 000 € POUR L'ENSEMBLE DES 211 M² ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous par message le boncoin ou par téléphone.