Maison à louer, 85m², Terssac

Description

MAISON INDIVIDUELLE 85 m2 habitable, DE PLAIN-PIED T4 A TERSSAC (81) actuellement en cours de rénovation totale, donc pour l’instant les photos ne sont pas représentatives, la maison est bien évidemment visible Terrain clos 718 m² l’entretien devra être effectué Portail de clôture coulissant installé en 10/26 Clôture mitoyenne va être remplacée par un mur, une fois tous les travaux, listés ci-après, prévus en 11/26, réalisés Accès à l’habitation en cours de travaux d’amélioration Terrasse carrelée 10/26 pergola bio climatique 10/26 Porche carrelé 10/26 VMC remplacée 04/26 Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation, permet de chauffer en inter-saison jusqu’à -7°C) sera installée 01/27 La maison a bénéficié d’une isolation supplémentaire en combles perdus 11/20 Garage/cellier : 21 m² avec portail garage électrique placé en 10/2026, carrelé 10/26 2 fenêtres (remplacées par du double vitrage en 11/26) suivra isolation Luminaires extérieurs (1 hublot remplacé en 08/26, 1 néon basse consommation côté terrasse en 10/26) garage et cellier 2 néons (installés en 10/26) partie habitation équipée d’ampoules basses consommation, barres à rideaux 11/26 Belle pièce à vivre salle à manger, salon, cuisine USA environ 40 m² entièrement détapissée repeinte murs et plafonds 11/26, ainsi que l’entrée et le couloir (moteur volet roulant 08/26) Porte d’entrée va être remplacée 11/26 et portes intérieures repeintes 11/26 Cuisine sera équipée meubles hauts et bas, évier, hotte aspirante le tout neuf 11/26, réservations réfrigérateur, lave-vaisselle, gazinière Salle d’eau peinture 11/26, douche à l’italienne 10/20 WC séparé repeint, petit meuble neuf 11/26 3 chambres remises en peinture pour les murs en 11/26 (dont 2 avec placards aménagés, les portes coulissantes ont été remplacées pour une chambre en 11/24, pour l’autre 11/25) Chauffage : chaudière gaz de ville (remplacée en 02/19) avec production d’eau chaude et radiateurs à circulation d’eau (2 robinets thermostatiques changés 01/21) DPE établi le 22/07/15 valable jusqu’au 21/07/25 consommations énergétiques C = 149 kWh – émissions de gaz à effet de serre D = 35 kg (sera redemandé après finition des travaux et installation pompe à chaleur climatisation) Capacité maximum 2 adultes 2 enfants Fibre Dentiste, kiné, ostéopathe, nombreuses activités proposées sur TERSSAC. Arrêt de bus, piste cyclable à proximité. Prévision pour 2027 (si souhaité) rehausser murs côté rue, installation pompe à chaleur en remplacement chaudière gaz (pr hiver 27/28, compte tenu délais livraison/installation. Dans ce cas, le loyer serait majoré de 25 €, 975 € + 35 € de charge 1 000 € pour ces 2 améliorations moins si 1). Chauffe-eau stéatite 200 l va être installé, sans surcoût de loyer 11/26, il ne sera fonctionnel qu’en cas de remplacement chaudière gaz. Libre décembre 26 L’annonce sera retirée une fois le bien loué 975 € (soit/mois 940 € + provisions sur charges ordures ménagères 15 €, entretiens annuels chaudière 10 € pompe à chaleur climatisation 10 €) A noter que jusqu’à l’installation pompe à chaleur climatisation, prévue janvier 27 (sauf retard livraison imputable au fournisseur), les 10 € /mois de provision pr l’entretien annuel de cet équipement seront déduits, ce qui ramènera le loyer avec charges à 965 €, jusqu’à installation effective. Avant toute visite, les éléments suivants devront nous être communiqués : nombre de personnes : adultes, enfants, présence d’animaux, situations professionnelles (CDI souhaités) ressources du foyer (prévoir 3 fois le montant du loyer, hors allocations). Lors du rendez-vous, nous vous remercions de bien vouloir vous munir de la dernière feuille d’imposition, contrats de travail, bulletins de salaire des 3 derniers mois, 3 dernières quittances de loyer, dernière feuille d’imposition, pièces d’identités, justificatif de domicile Selon la situation 1 ou 2 garants pourront être demandés Le chèque de caution 940 € sera encaissé Vous en remerciant