Maison à vendre, 140m², Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Description

Coup De Cœur pour cette maison de caractère rénovée en 2025 – Terrain de 2 036 m² Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette belle propriété de 140 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale élégante, confortable et prête à vivre. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux nobles , elle bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 036 m² offrant intimité, espace et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Son plafond cathédrale culminant à 5,50 mètres, sa grande baie vitrée et sa mezzanine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les finitions soignées et les jeux de lumière apportent une véritable personnalité à cet espace de réception. La cuisine équipée haut de gamme, avec nano revêtement , à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec grands rangements aménagés, ainsi qu'un dressing indépendant. La salle de bains a été pensée comme un véritable espace de bien-être avec sa grande douche à l'italienne, ses doubles vasques, et ses finitions élégantes. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents, de menuiseries neuves et d'un système de chauffage performant assurant un agréable confort de vie toute l'année. À l'extérieur, une terrasse en pierre de Bali de 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin paysager, à l'abri des regards. La propriété dispose également de nombreuses dépendances représentant près de 80 m² supplémentaires : Garage attenant Garage indépendant Atelier Cave naturelle Espaces de stockage Situation idéale : École privée La Salle Saint-Louis accessible à pied en 5 min Rochefort à 15 minutes Saintes à 20 minutes Royan et ses plages à 35 minutes Bordeaux à 1h10 Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et l'atmosphère unique. Plus de photos à la demande.