Maison à vendre, 92m², Chambéry

Description

Maison individuelle lumineuse avec studio indépendant – Secteur calme proche centre-ville Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une conception pratique et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et des Wc séparés également dotés d'une fenêtre. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain soigneusement entretenu, agrémenté d'arbustes, de rosiers et de nombreuses fleurs qui apportent charme et intimité à la propriété. Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier, cave ainsi qu’un studio, à finir d’aménager, avec sa propre entrée. La rentabilité locative sera assurée grâce à la proximité de l'université de Jacob-Bellecombette. Bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries récentes de belle facture, cheminée tubée, couverture refaite en 2014 avec isolation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison confortable, saine et pleine de possibilités, qui fera le bonheur d'une famille tout en offrant une opportunité de revenu complémentaire. À découvrir sans tarder ! Surface habitable : 92,68 m² Surface au sol total : 168,23 m² Dpe classe F = 367 kWh/m²/an, diagnostic établi le Ges classe E = 52 kg CO2/m²/an Audit énergétique réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :