Appartement à vendre, 84m², Rennes

Description

Je vous propose cet appartement T4 neuf de 84m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages à Rennes, dans le quartier de Villejean-Beauregard. Ce bien rare s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif haut de gamme, avec une rentabilité locative démontrée de 6 à 7 %, notamment en colocation. Cet appartement comprend 3 chambres, 3 salles de bain (salle de bain attenante aux chambres) et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Il bénéficie de deux balcons avec une orientation sud-ouest. - Très bon état général - Dpe en A - Construction récente en 2023 - Accès Pmr - Vendu meublée valeur plus de 10K avec facture (matelas Emma, électroménager, canapés…) - 1 dressing aménagée par chambre + salon - Vendu louée ou libre d’occupation, - Séjour : 28 m2 - Terrasse cumulé : 21.52 m2 - Proche des écoles - Sous-sol Actuellement en location courte durée, avce un revenu moyen de 24 000€ / an, j’ai aussi une demande de 3 personnes pour une colocation à 600€ la chambre Hc soit 21 600€ / an. L'appartement est situé dans un quartier calme et bien desservi par métro, bus, rocade, Chauffage collectif. Grosse plus : Classe énergie A - Classe climat A. En Option : possible d’acquérir une place de stationnement à 10 000€ par place (2 places disponible dans parking sécurisé face immeuble) Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence S’Abstenir Merci La résidence : - Espace de coworking - Salle de sport - Laverie partagée - Casiers sécurisés - Salle de réunion Charges de copropriété : 160€ / mois comprenant chauffage et eau, à facturer en partie au locataire. Foncier : 1 066€ Pas de procédure en cour.