Maison à vendre, 176m², Langon

Description

Propriété 6 pièces 176 m² EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré aux portes de Langon ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine élevée d'un étage, alliant charme, confort moderne et volumes généreux, située sur la commune de Mazères à moins de 5 km de Langon. Nichée au coeur d'un environnement arboré qui inspire à la détente, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous découvrirez en rez-de-chaussée un superbe espace à vivre lumineux. Il se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau intègre également un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et une suite parentale complète (avec dressing aménagé, placards et salle d'eau double). L'étage, parfait pour accueillir une famille ou des invités, dessert trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant et un grand espace polyvalent avec placards (bureau ou salle de jeux) complètent ce niveau. À l'extérieur, les prestations continuent de vous charmer : un jardin d'environ 1500 m2, une grande terrasse idéale pour vos repas d'été, une piscine de 14x4 m pour vous rafraîchir, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les passionnés de bricolage ou de voitures seront comblés par un immense garage double d'environ 90 m2. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeurs. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).