Appartement à vendre, 61m², Le Barp

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parkings à Le Barp Situé à Le Barp, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,3 m² pour un prix de 225 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 64,41 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'une loggia de 6,21 m² apporte un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. La loggia offre un prolongement extérieur appréciable, apportant une ouverture vers l'extérieur sans contrainte. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à un cadre de vie agréable. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .