Maison à vendre, 106m², Mirambeau

Description

Villa située sur un vaste terrain, à proximité des commodités locales Une opportunité fantastique d'acheter une villa de 3 chambres très spacieuse avec la possibilité d'augmenter facilement la surface habitable à 4 ou 5 chambres (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La propriété est bien positionnée et se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités locales qui comprennent des bars et restaurant, une boulangerie/pâtisserie, un supermarché, jardinerie et bien d'autres choses encore. A quelques minutes de l'A10 et à seulement 60 km de l'aéroport international de Bordeaux, cette propriété est un emplacement fantastique pour le prix. L'entrée, avec son grand placard de rangement/vestiaire à double porte et un poêle à bois, mène à un espace de vie spacieux et lumineux. Avec deux portes-fenêtres et une grande fenêtre donnant sur le jardin, cette pièce ne manque pas d'impressionner. La cuisine, avec une grande fenêtre à ouverture totale donnant sur le jardin arrière bordé d'arbres, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un four sous le comptoir. Attenante à la cuisine, il y a une grande buanderie qui donne accès au jardin arrière et un grenier d'environ 35m², qui peut être utilisé pour le stockage ou comme un petit salon, puisqu'il a sa propre fenêtre. Deux chambres ont des portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse avant et une troisième chambre donne sur le jardin arrière. Il y a une salle de bain familiale avec Wc séparé. En plus d'un garage en métal d'environ 25m², il y a un garage attenant d'environ 45m² qui pourrait facilement être converti pour faire partie de la maison et augmenter l'espace de vie, en reconfigurant la propriété pour ajouter 2 salles supplémentaires et une salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a un jardin arrière privé de bonne taille, bordé d'arbres, avec beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison a un excellent rapport qualité/prix avec beaucoup de potentiel et se trouve dans un endroit fantastique. Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès aujourd'hui. Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l'état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l'annonce. Prix honoraires inclus : 176 000 € Prix honoraires exclus : 163 000 € Honoraires de 7.9% Ttc à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Bvi77327 Consommation énergétique : 297 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/mander plus d'informations