Maison à louer, 45m², Cholet

Description

Une boisson au soleil, les commerces et la gare à quelques minutes à pied… Au fond d’une petite impasse, cette charmante maison de tisserand offre un quotidien paisible et pratique. Environ 95 m² de surfaces au sol au total, cave sèche et dépendance chauffée comprises : cette maison offre de nombreux rangements et des espaces supplémentaires pour télétravailler ou pratiquer vos loisirs. La partie habitation compte 45 m² avec deux chambres, dans un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • Une entrée lumineuse et une pièce de vie ouverte de 25 m². La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle et nombreux rangements. • Une chambre de 15 m2, orientée au nord, appréciable pour sa fraîcheur en été. • Une salle de bain. À l’étage : • Une grande chambre mansardée de 25 m² au sol, avec rangements. Jardin et espaces supplémentaires : • Un jardin privatif arboré de 30 m², exposé plein sud, pour profiter des beaux jours. Entretien assuré par un jardinier aux frais du propriétaire. • Une dépendance rénovée de 10 m², chauffée et équipée en électricité, idéale pour un bureau ou un atelier. • Une grande cave sèche d’environ 25 m², pour ranger vos affaires et faire sécher le linge. Un quotidien pratique, tout à pied : • Gare SNCF à environ 600 m et centre-ville à environ 700 m. • Carrefour Market, boulangeries, boucherie, tabacs et services à proximité. • Stationnement gratuit et facile dans la rue. Disponibilité et conditions : • Disponible en octobre 2026. • Loyer : 740 € par mois hors charges. • Provision pour charges : 10 € par mois, pour les ordures ménagères, avec régularisation annuelle. • Total mensuel : 750 €. • Autres dépenses à prévoir : Environ 130 € par mois pour l’eau, le gaz et l’électricité, selon une estimation indicative pour deux personnes en 2026, variable selon la consommation et les contrats souscrits. • Dépôt de garantie : 750 €. • Location de particulier à particulier, sans frais d’agence. Pour l’étude de votre candidature, prévoir : • Vos trois derniers bulletins de salaire. • Une pièce d’identité. • Votre dernier avis d’imposition. • Les mêmes documents pour votre garant, si applicable. Je suis disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. À très bientôt, Anaïs !!! Agences s’abstenir ! Merci !!!!