Appartement à louer, 18m², Bordeaux

Description

PARTICULIER LOUE STUDIO MEUBLÉ HYPER CENTRE PROCHE VICTOIRE ✨ Particulier loue Charmant Studio Meublé au Cœur de Bordeaux (Proche Tram B) - Votre Havre de Paix Vous Attend ! ✨ ? Emplacement Exceptionnel : À quelques pas du tram B (arrêt Place Pey Berland), ce studio meublé de 18,04 m² vous offre une vie citadine facilitée. Profitez de la proximité immédiate des facultés, commerces, restaurants, cinémas et de l'animation du centre-ville de Bordeaux. ?️ Intérieur Cosy et Fonctionnel : • Agencement Optimisé : Un espace de vie lumineux et bien agencé avec un lit mezzanine confortable. • Rénovation de Qualité : Appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un immeuble en pierre au charme indéniable (syndic bénévole). • Calme Absolu : Très bien insonorisé et isolé, ce studio est un véritable cocon de tranquillité. • Cuisine Équipée et Moderne : Kitchenette fonctionnelle avec évier, plaque vitrocéramique 2 feux, crédence carrelée, meubles hauts et bas, hotte aspirante et réfrigérateur top. • Mobilier Complet et Récent : L'appartement est loué entièrement meublé (lit mezzanine 160, couette, drap, vaisselle...) et équipé d'une TV connectée neuve, d'un rôtissoire, d'un canapé lit BZ (6 mois) et d'une machine à laver. • Salle d'Eau Pratique : Douche, meuble vasque et VMC pour un confort optimal. ? Détails Pratiques : • Arrivée d'eau et tuyau d'évacuation prévus pour installer un lave-linge dans la salle de bain (un modèle fonctionnel laissé par l'ancien locataire). • Détecteur de fumée installé pour votre sécurité. • Pas de place de parking. ? Conditions Financières Avantageuses : • PAS DE FRAIS D'AGENCE • PAS D'HONORAIRES • PAS DE FRAIS DIVERS ? Performance Énergétique : • DPE : C ? Loyer et Charges : • Loyer mensuel avec charges : 590 € • Dont charges : 30 € (ramassage des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes) • Informations Importantes : L'eau et l'électricité sont des charges non comprises dans le loyer et sont donc à prévoir en plus. À titre indicatif mensuellement (estimation suivant info net 2021 et votre consommation) : o Eau pour une personne : 17 €/20 € o Électricité : 30 € o Assurance habitation : 15 €/20 € o Box/ADSL : 15/30 € ✅ Profil Recherché : • CDI hors période d'essai ou étudiant (dans les 2 cas avec caution solidaire), avec un ratio de solvabilité du ou des titulaires du contrat de location ou du cautionnaire n'excédant pas 37% des revenus mensuels nets fixes professionnels permanents. • Paiement des loyers par virement automatique le 2 du mois. • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 120 €. ? Garantie Sérieuse Demandée. N'hésitez pas si vous souhaitez d'autres renseignements !