Maison à vendre, 105m², Epiniac

Description

À seulement 7 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison construite en 2010, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 797 m² entièrement clos. Dans un état irréprochable, elle développe 126m² au sol (105,6 m² habitables) sur de... Voir plus À seulement 7 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison construite en 2010, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 797 m² entièrement clos. Dans un état irréprochable, elle développe 126m² au sol (105,6 m² habitables) sur deux niveaux. Les extérieurs sont tout aussi soignés, avec notamment une cour goudronnée et un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur un espace de vie de plus de 55 m², composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Une véranda chauffée de 16 m² prolonge agréablement cet espace et permet d'accéder directement à une terrasse bénéficiant d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont les surfaces s'étendent d'environ 11 m² à plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant et une buanderie complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. Argile : significatif (DPE: B-81.3 kWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4,79% TTC (Prix : 265 000 € hors honoraires) Voir moins