Appartement à vendre, 207m², Carpentras

Description

EN EXCLUSIVITE MAURICE GARCIN : IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE SUR CARPENTRAS Cet ensemble se compose de 7 lots dont 6 loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d'environ 207 m². L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 euros, pour un revenu net annoncé de 25.846 euros. Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé. Composition du bien : - 4 appartements T2 - 1 appartement T3 en duplex avec terrasse - 1 studio à rénover - 1 garage Les surfaces locatives vont d'environ 20 m² à 52 m², avec des DPE allant de C à E selon les lots. Les loyers mensuels indiqués vont de 60 euros à 579 euros hors charges selon les unités. Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots. À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover. Prix de vente de 402 800 euros dont 22 800 euros d'honoraires d'agence à la charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. T2 1er étage : DPE : C-150 / GES : A-5 T2 2e étage : DPE : D-195 / GES : B-7 T2 2e étage : DPE : E-271 / GES : B-10 T3 3e étage : DPE D-234 / GES : B-9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 euros. Carte pro. .